这个工程包含2层地下室，地下2层为人防地下室，结构为钢筋混凝土剪力墙结构；楼的高度是28层，总高度是106.25m,建筑面积大约在2.9万平方米左右。由于原来的建筑设计建造于20世纪80年代初，近30年的服役，其使用功能已经严重老化。为了满足将其转变为酒店的要求，需要进行一系列改造，比方说犟来源来的七个接地改造成整体上呈现三个阶梯，新增建筑面积1万平方米，总面积要达到3.9万平方米。同时，还需要增设阳光游泳池，优化竖向交通和室内空间的功能，从而进一步提升建筑的使用功能
    在这一些列的改造条件中，我们可以发现，建筑物增层或者房屋加盖关于地基地基础的加固是必不可少少的。其酒店所在的城市抗震设防烈度为6度，设计地震分组为一组，本工程按建筑抗震设防类别为丙类建筑。增层前框架结构区的框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级，增层后的剪力墙结构区抗震等级为三级，建筑结构的安全等级为二级，结构重要性系数为1.0在综合改造后的建筑物设计基准期为50年，结构设计使用年限为50年。

    在对原房屋填充墙进行拆除、对原楼地面装饰装修层以及采暖、给水排水及消防等折卸后，使房屋的原结构层外露，从而对原结构的梁、板、柱、墙等结构构件在近30年使用过程的劣化情况进行普查与检测分析，发现原建筑的梁、板、柱混凝土强度等级达到了原设计要求，混凝土碳化深度较小，除悬挑区个别常年经受外部环境作用的局部外露或混凝土保护层厚度较小的梁板结构外，绝大部分钢筋混凝土梁、板、柱、墙均未发现钢筋锈蚀现象。这说明原建筑的结构保护较好、无大的耐久性问题，无需因耐久性原因对原结构进行整体加固，当然对局部出现的碳化层和钢筋锈蚀的处理是必要的。这是该工程可进行增层改造、加固改造与功能改造的基本前提。